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“公摊”要取消?经济日报:这事没那么简单

 2019-09-11 11:39:44

文章还说,任何经济发展在寄望向好的同时,还需要有足够的风险防控意识与安排。此次中央经济工作会议没有回避中国经济转型可能面临的挑战,列出了三大攻坚战,并将防范化解重大风险放在重要位置。

报道称,中国也很重视自有电池技术的研发。外国汽车制造商已经控制了许多先进的技术,比如充电式混合动力车,丰田普锐斯就是一个例子,它既可以用汽油当动力,也可以用电池。

如果这一条款得到通过,会对房价有何影响?物业费、取暖费呢?可以预计的是,对房价的影响十分有限,无论以怎样的面积计价,一套住房的总价整体上还是随市场行情变化而变化。物业企业提供物业服务是商业行为,按照建筑面积收取物业费是当前通行的做法,是否更改面积计算方式似乎也要根据市场行情。因为,即便面积计算方式变化了,通过提高单价也可以实现总价不变。

专家的解释戳到了很多购房者的痛点,也让广大消费者觉得,如果这一条款能够获得通过,至少将来买房,能够更加公开透明了。长时间以来,按建筑面积交易,得房率低,公摊大,广为购房者诟病。几年前,网络曾经爆出公摊占比达50%以上的新闻,被网友称之为史上最牛公摊面积。

尽管讨论得很热烈,这也只是一份征求意见稿,距离正式通过还有很长的路要走

取暖费按照建筑面积收取也是通行做法。也有不少人对此发牢骚,只有使用面积供暖,很多公摊面积也不供暖,为啥公摊面积也要收取暖费?实际上,我国一直在北方集中供暖地区推行供热分户计量,一旦分户计量,按照使用量计算费用,就不存在再按照哪一种面积收取取暖费的问题了。在未实施分户计量的情况下,按照建筑面积收取的通行做法是否也要随之更改?可能也需要有关部门统筹考虑。

由于现行规定对于公摊面积占比的上限没有规定,开发商有机会为了商业利益最大化尽量扩大公摊面积。在房价快速上涨的阶段里,特别是在卖方市场的情况下,有时买房子还要托人找关系半夜去排队,公摊的大小已经不是购房者首先要考虑的因素了。

目前,市场上普遍采用建筑面积交易,商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成,建筑面积的计算,特别是公摊面积的计算,有专业技术标准,需要专业人员依靠专业的技术设备才可能计算清楚。对于普通消费者来说,开发商卖房时标注的面积是否准确,往往很难搞清楚。

易居克而瑞的统计也显示,4月28个城市的成交量出现同比、环比双双下降,部分城市的降幅达到3成。

以套内使用面积交易有利于解决住户使用面积不透明的问题。按套内使用面积计算易于住户自行测量,实现“所见即所得”,有利于消费者权益的保护

相关专家还提到,以套内使用面积交易有利于解决住户使用面积不透明的问题。按套内使用面积计算易于住户自行测量,实现“所见即所得”。按套内建筑面积计算,在没有专业支撑的情况下难以做到。可以说,从技术角度明确按套内使用面积交易,一定程度上有利于保护消费者权益。

一、本周至节前,本市大型批发市场,综合型餐饮娱乐场所、重点商圈市场将成为交通热点。像木樨园、新发地、西南郊冷库、大羊坊路等大型批发市场周边交通压力剧增。其中:

尽管讨论得很热烈,但这也只是一份征求意见稿,距离正式通过还有很长的路要走。应该肯定的是,这样一份工程规范的征求意见稿考虑到了民意,看到了广大人民群众对“公摊”等问题的诟病,还是值得点赞的。

近日,38项住房和城乡建设领域强制性工程建设规范正在住建部网站征求意见。其中,《住宅项目规范(征求意见稿)》中的一句话——“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”引发了全社会的高度关注。

在“中国扶贫第一村”福鼎市赤溪村,欢乐的畲歌对唱之后,许多村民身着连体衣,手持抄鱼网在溪中比赛抓“光鱼”。农民们说,“光鱼”是赤溪村民脱贫致富的一大来源,举办“抓鱼”比赛也是为了忆苦思甜。

21时15分,记者发布的职位信息便可以在求职页面被搜到。一位今年毕业的大学生求职者正在搜索信息时看到记者发布的招聘信息,便投来简历。

广东省食药监局稽查局副局长邱楠表示:“如果不对食品小作坊登记证制度严格区分,一些食品企业为了降低生产成本,他们可能会放弃食品生产许可证,而改拿小作坊登记证,这将造成食品安全生产水平的倒退。”

赛事的精彩建立在依据规则公平竞争的前提下,对于运动组织方来说同样如此。潘基文说:“我的职责是让国际奥委会远离不当行为和不公正的行径,让奥林匹克运动符合它所倡导的和谐、和平、友谊。”

2009年9月4日,于漪老师(右三)指导学生们精读自己主持编写的爱国文学精品读本《我爱你,中国》。新华社记者刘颖摄

分类改革被视为本轮国企改革的基础,国企混改也以分类和分层为前提。《意见》对分类和分层推进国企混改提出了细化的规定。

相关专家对“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”这一条款给出了回应,按套内使用面积计算是国际通行做法,我国住宅面积计算方式主要采用建筑面积或套内建筑面积。拟将住宅交易面积统一按套内使用面积计算,是为了提高我国工程建设标准与国际通行做法的一致性程度。

另据知情人士透露,由于这块地性质属于划拨用地,土地的附加价值局限,也是投资者招募困难的间接原因。

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作者:隐藏    来源:南江戴长网
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